これから、中古住宅を購入する方へ　
　　　　　中古住宅を購入する前に、設計事務所に所属する建築士に
　　　　　建物の安全を確認してもらいましょう。
　　　　　購入しょうとしている住宅の建築確認申請図書があれば
　　　　　耐震性をみる事が出来ます。
　　　　　特に注意しなくてはならない住宅は、平成12年5月31日までに
　　　　　建築確認申請を行った建物です。
　　　　　この時代の仕様規定は、「壁あるいは筋カイを入れた軸組を釣合い良く
　　　　　配置しなければならない」としていました。
　　　　　この旧基準においては釣合いの良い配置とはどのようなものか
　　　　　具体的には規定されていなかった為、結果的に釣合いの悪い配置がなされた建物がありました。
　　　　　そこで1995年の阪神・淡路大震災を機に平成12年6月１日施行改正において
　　　　　「明確なルール規定、または構造計算を行う（偏心率）」により
　　　　　適切に安全性が確保されるよう定められました。
　
　　　　　明確なルールとは　　
　　　　　1、壁量の確保（壁量計算）
　　　　　2、壁配置のバランス（四分割法）
　　　　　3、柱の柱頭・柱脚の接合方法（Ｎ値計算法）
　　　　　4、基礎の仕様
　　　　　5、屋根葺材等の緊結
　　　　　6、土台と基礎の緊結（ホールダウン等）
　　　　　7、柱の小径等
　　　　　8、横架材の欠込み
　　　　　9、筋カイの仕様
　　　　　10、火打材等の設置
　　　　　11、部材の品質と耐久性の確保
　　　　　よって、明確な構造安全性のチェックが行われるようになりました。
　　　　　ぜひ　構造耐力上安全な住宅をご購入下さい。

　　　　　　相談は無料です。お気軽にお問い合わせ下さい。